Эволюция фасадных решений ТРЦ Казахстана: от типовой формы к индивидуальному архитектурному бренду

Т РЦ в Казахстане являются одним из наиболее динамично развивающихся типов общественных зданий, отражающих трансформацию городской культуры потребления. Если в 1990-е годы торговые пространства решали утилитарные задачи, то в 2010–2020-е годы они становятся общественными центрами, объединяющими торговлю, досуг и события. Эволюция торговой архитектуры как социального пространства рассматривается в труде Philip Coleman «Shopping Environments» (2006) [1], а развитие стеклянных фасадных систем как выражение новой коммерческой Роль материала и тектоники в формировании архитектурного статуса раскрыта в исследованиях инструмент брендинга и визуальной идентификации анализируется в издании C. Broto «Commercial Architecture» (2010) [5]. Таким образом, фасад ТРЦ становится индикатором экономических, технологических и культурных изменений городской среды.

Фасад, как первый визуальный контакт посетителя с объектом, стал главным элементом конкурентной борьбы между девелоперами. В современных условиях он выполняет функции: визуального бренда, архитектурного символа района, инструмента привлечения посетителей, медиаплощадки для рекламы и света.

В данном исследовании анализ опирается на:

обзорную литературную базу по фасадной эволюции ТРЦ в городах Казахстана, тематические публикации вузов (ЕНУ), данные девелоперов и архитектурных бюро, а также авторитетные публикации о ключевых проектах (веб-страницы проектов и специализированные порталы). Для иллюстрации приведены примеры ТРЦ с разной степенью «архитектурной индивидуализации».

Этап 1: постсоветская утилитарность и ранняя коммерческая типизация (1990-е – начало 2000-х). В позднесоветский и «постсоветский» периоды фасады общественных и торговых зданий в Казахстане зачастую были утилитарными:

простые монолитные или панельные объёмы с минимальной орнаментацией, ориентированные на функциональность и экономию. В 1990-е годы торговые пространства Казахстана формировались в условиях ограниченного финансирования и отсутствия опыта проектирования крупных коммерческих зданий. Архитектура этого периода развивалась по принципу адаптации существующих зданий: производственных, складских, административных под торговые функции.

Фасад выполнял минимальную функцию: «закрыть» объём и разместить вывеску.

Архитектурные признаки формирования ТРЦ:

прямоугольный объём без пластики; минимальное остекление; дешёвая облицовка (штукатурка, плитка); визуальная перегрузка рекламой; отсутствие композиционной оси и акцента на вход. В качестве примера можно привести такие объекты, как:

1. ЦУМ (Алматы) — притерпел реконструкцию и модернизацию в период 1990–2000-х (пример коммерциализации советской архитектуры) (Рис.1).

Рисунок 1. ЦУМ город Алматы, архитектор - М. Гура, 1955–1961 гг. [6] Фасад Центрального универсального магазина в Алматы (1955–1961 гг., архитектор М. Гура) отражает переход от сталинской архитектуры к рациональному модернизму: композиция строится на контрасте рустованного цоколя и облегчённого верхнего объёма с витринными проёмами в горизонтальном ритме; декор сведен к минимуму, выразительность достигается пропорциями и ритмом окон; здание демонстрирует становление витринной архитектуры, где образ формируется тектоникой и индустриальной логикой строительства [6, с. 30–33].

2. Вторым примером является торговый дом «Arzan №1» в городе Астана (Рис. 2): утилитарный трёхэтажный прямоугольный объём с плоской кровлей и регулярной сеткой окон, облицованный светлой плиткой без пластической выразительности; композиция нарушена разномасштабными вывесками и отсутствием акцентированного входа; при соразмерности окружающей застройке и нейтральной цветовой гамме здание не обладает индивидуальной идентичностью и выразительностью первого этажа.

Рисунок 2. Торговый дом “Arzan №1” [7] Этот этап характеризуется тем, что архитектура почти не влияла на коммерческую ценность объекта — главным фактором было расположение в структуре города.

Этап 2: формирование «коробочной» модели ТРЦ (2000-е). В 2000-е годы Казахстан начинает активно интегрироваться в международный девелопмент. Формируется тип ТРЦ как «объёма-склада», внутри которого размещается торговая галерея. Это приводит к массовому распространению “коробочной архитектуры” - фасад вторичен по отношению к внутреннему пространству.

Характерные признаки фасадов ТРЦ 2000-х г.: большие глухие стены, навесные фасадные панели, небольшие входные порталы, минимальная прозрачность, использование логотипа на фасаде, как главного композиционного элемента.

В качестве примера можно привести такие объекты, как:

1. «MEGA Alma-Ata» в городе Алматы (2006 г.) характеризуется типовым объёмом с элементами брендирования: протяжённая горизонтальная композиция с доминирующим витражным остеклением формирует образ «прозрачной коммерческой оболочки», характерной для ТРЦ 2000-х годов (Рис. 3); ключевым приёмом стало крупномасштабное структурное остекление с акцентированным входным порталом, обеспечившее визуальную открытость, инсоляцию атриума и маркетинговую выразительность. Объект закрепил типологию «стеклянной коробки» и обозначил переход к цельному коммерческому объёму с интегрированной рекламной графикой и вечерней подсветкой [1, с.45; 2, с.98].

Рисунок 3. MEGA Alma-Ata, Алматы, 2006 г., компания - Chapman Taylor [8] 2. «Keruen City» в городе Астана (2009 г.) характеризуется сочетанием витражных плоскостей и облицовочных панелей с акцентированными входными узлами, ориентированными на пешеходные потоки. Ключевым приёмом стала поэтапная модернизация фасада с обновлением материалов и внедрением светодинамических элементов, демонстрирующая эволюцию ТРЦ 2000-х годов (Рис. 4). Объект демонстрирует переход от нейтральной стеклянной композиции к более динамичному фасаду, соответствующему современным требованиям брендинга и городской среды [1, с.214; 5, с.147; 9].

Рисунок 4. «Keruen City», 2009 г. (первоначально ТРЦ «Керуен»), реконструкция 2019 г., компания - MB Architects [10] 3. «Aport Mall» в городе Алматы (2012 г.) представляет собой протяжённый объём с выраженной горизонтальной композицией и витражным остеклением входных групп. Ключевым приёмом стало формирование крупной «рекламной плоскости» фасада с медиа-элементами и цветовыми акцентами, рассчитанными на восприятие из автомобильного потока (Рис. 5). Значительная протяжённость вдоль магистрали формирует фасад как линейный ориентир, отражая развитие пригородных ТРЦ Казахстана, ориентированных на транзитное восприятие объекта [2, с.52; 1, с.112; 11].

Рисунок 5. «Aport Mall», г. Алматы, 2009 г., реконструкция и расширение 2017 г., компания: Eurasia RED [12] Этап 3: фасад как событие и городской символ (2010-е). В 2010-е годы архитектура ТРЦ становится инструментом формирования городской идентичности. Казахстан активно строит имидж современных городов, особенно в столице. ТРЦ начинают проектироваться как достопримечательности, где фасад выполняет роль архитектурного символа.

Ключевой принцип данного периода - ТРЦ как объект городской репрезентации, а фасад становится частью силуэта.

1. Одним из таких примеров является объект «Хан Шатыр»: фасад (оболочка) комплекса представляет собой мембранную шатровую конструкцию на вантовой системе с покрытием из ETFE, где выразительная форма и силуэт формируют доминирующий образ в городской панораме [13]. Многослойные подушки ETFE обеспечивают светопроницаемость, снижение теплопотерь и создание буферной климатической зоны, поддерживая стабильный микроклимат в условиях резко континентального климата Астаны (Рис. 6). Таким образом скульптурная оболочка и инженерная система воплощают архитектурный замысел [14; 15].

Рисунок 6. «Хан Шатыр», г. Астана, 2010 г., архитектор: Norman Foster (из архива автора) 2. «Forum Almaty» отличается пластичной объёмно-пространственной композицией с витражным остеклением, металлическими панелями и глубоко прорезанными входными группами (Рис. 7). Ключевым приёмом является динамичная фасадная структура, интегрированная в городской ландшафт и рельеф местности [16]. Ступенчатость объёма и прозрачность первых этажей обеспечивают связь с улицей, а архитектурная подсветка усиливает вечерний образ здания, отражая современный этап развития ТРЦ Казахстана — переход к индивидуализированной архитектуре с выраженной пространственной идентичностью [1, с.200; 5, с.130].

Рисунок 7. «Forum Almaty», г. Алматы, 2017 г., автор: ERA Architecture [17] 3. ТРЦ «Asia Park» в городе Астана первоначально имел типовую для конца 2000-х композицию с витражными вставками и облицовкой композитными панелями, однако последующая реконструкция изменила характер фасада за счёт цветовых акцентов, обновлённых входных порталов и подсветки (Рис. 8). Ключевым приёмом стало обновление визуальной идентичности без изменения конструктивной схемы, что иллюстрирует этап эволюции ТРЦ Казахстана – реновацию торговых центров через редизайн фасада как инструмента повышения конкурентоспособности [1, с.181; 3, с.52; 18].

Рисунок 8. «Asia Park», г Астана, 2009 г. Фото после реконструкции фасадов 2017–2020 гг., архитектор: студия “Hakki” [19] Этап 4: фасад как премиальный язык материалов и городской статус (2010-е). В Алматы и в крупных городах формируется премиальный сегмент ТРЦ, где фасад становится символом статуса, как в деловой архитектуре. Здесь архитектура стремится к строгой геометрии и качеству материалов.

Характерные признаки: крупные стеклянные плоскости; металл и камень; минимализм; дорогая подсветка; ограничение рекламы на фасаде.

1. «Esentai Mall» / «Esentai Park» отличается сдержанной монументальной стилистикой с облицовкой натуральным камнем и ритмичными вертикальными членениями, формирующими статусную, почти интровертную фасадную оболочку с минимальной рекламной визуализацией (Рис. 9). Массивные каменные панели и чёткая геометрия объёма подчёркивают премиальный характер объекта, демонстрируя новую модель фасада ТРЦ — брендинг через материал и тектонику, а не через прозрачность и масштаб остекления [3, с.31; 4, с.402].

Рисунок 9. «Esentai Mall», г. Алматы, 2012 г., компания: Skidmore, Owings & Merrill (SOM) [20]. 2. «Dostyk Plaza» в Алматы характеризуется фасадом как «урбанистическим интерфейсом» с многоуровневой стеклянной структурой, динамичным членением объёмов и сочетанием витражных систем с композитными панелями, интегрированными в сложный рельеф городской среды (Рис. 10). Пластическая дифференциация фасадных плоскостей позволила уйти от монотонной «коробочной» формы, а прозрачность первых этажей и акцентированные входы формируют общественное пространство, отражая этап эволюции фасада ТРЦ как элемента городского сценария и коммуникации [1, с.214; 5, с.123]. Рисунок 9. «Esentai Mall», г. Алматы, 2012 г., компания: Skidmore, Owings & Merrill (SOM) [20]. Таким образом, «Dostyk Plaza» является примером перехода от торгового объекта к элементу урбанистической структуры.

Градостроительное значение фасадов ТРЦ: влияние на улицу и городскую среду Большинство ТРЦ Казахстана построены по автомобильной модели: парковка доминирует, фасад ориентирован на подъезд транспорта. Это снижает роль фасада как элемента улицы.

Однако новые проекты стремятся формировать общественные пространства перед входом.

Примером могут служить следующие объекты:

«MEGA Alma-Ata» (Алматы, 2006) — модель «ТРЦ парковка»; «Aport Mall» (Алматы, 2012) — ярко выраженная ориентация на автомобильный доступ; «Dostyk Plaza» (Алматы, 2014) — более интегрирован в городскую ткань; «Esentai Park» (Алматы, 2012) — интеграция с деловым районом.

Таким образом, градостроительная роль фасада усиливается там, где ТРЦ работает на пешеходный поток.

В результате проведённого анализа установлено, что эволюция фасадных решений ТРЦ Казахстана имеет чёткую типологическую и хронологическую структуру, отражающую изменения в экономике, градостроительной политике и потребительской культуре. Выявлено пять этапов трансформации фасада: от утилитарной оболочки 1990-х годов к технологически интегрированной архитектуре 2020-х. Определено, что ключевыми факторами эволюции стали: развитие девелопмента, международное влияние архитектурных бюро, усиление конкуренции, климатические условия региона и переход от автомобильной к более урбанизированной модели размещения ТРЦ. Также выявлены пять стратегий фасадного проектирования: монолитный объём, витринный фасад, фасад-оболочка, премиальный минимализм и медиафасад (Таблица 1).

Таблица 1. Классификация этапов № этапа Название ТРЦ Особенности формирования фасадов 1 ЦУМ (Алматы), ТД «Arzan №1» (Аст… — см. PDF статьи.

Если в 1990-е годы фасад выполнял исключительно ограждающую и рекламную функцию, то начиная с 2010-х годов он становится самостоятельным архитектурным высказыванием, формирующим силуэт, статус и конкурентоспособность объекта. Современный фасад ТРЦ в Казахстане представляет собой синтез пластической выразительности, технологической оснащённости и маркетинговой стратегии, что позволяет рассматривать его как ключевой индикатор архитектурной и экономической трансформации городской среды страны.