Академическая наука3034-40423034-404210.24412/3034-4042-2026-3-16-24OtherЭВОЛЮЦИЯ ФАСАДНЫХ РЕШЕНИЙ ТРЦ КАЗАХСТАНА: ОТ ТИПОВОЙ ФОРМЫ К ИНДИВИДУАЛЬНОМУ АРХИТЕКТУРНОМУ БРЕНДУEVOLUTION OF FACADE SOLUTIONS OF SHOPPING AND ENTERTAINMENT CENTERS IN KAZAKHSTAN: FROM TYPICAL FORM TO AN INDIVIDUAL ARCHITECTURAL BRANDТокаевАлихан БилимбековичTokaevAlikhan Bilimbekovichtheremixdub228@mail.ruХванЕлена НиколаевнаKhvanElena Nikolaevnakhvan-72@yandex.kzNAO «L.N. Gumilyov Eurasian National University»AstanaKazakhstanНАО «Евразийский национальный университет имени Л.Н. Гумилева»АстанаКазахстан08072026316240606202608072026

В статье рассматривается эволюция фасадной эстетики торгово-развлекательных центров в Казахстане в контексте социально-экономических и градостроительных трансформаций последних десятилетий. Прослеживается переход от типовых «коробочных» форм постсоветского периода, ориентированных на утилитарность и минимальные выразительные средства, к современ ныминдивидуализированным архитектурным решениям, формирующим уникальный образ объекта и выступающим инструментом городского и коммерческого брендинга. Анализируются ключевые этапыразвития фасадных стратегий — от монолитного объёма и витринной модели к фасаду-оболочке, премиальному минимализму и медиафасаду. Особое внимание уделяется влиянию международных архитектурных тенденций, технологическому прогрессу в области стеклянных и навесных фасадных систем, а также климатическим условиям Казахстана, определяющим конструктивные и композици онные решения. В работе рассматриваются конкретные примеры реализованных проектов в Алматы и Астане с указанием авторов и года строительства, что позволяет выявить закономерности форми рования архитектурной идентичности ТРЦ. Полученные результаты демонстрируют, что фасад становится ключевым индикатором эпохи, отражающим уровень девелопмента, конкурентную среду и трансформацию общественного пространства.

The article examines the evolution of facade aesthetics of shopping and entertainment centers in Kazakhstan in the context of socio-economic and urban transformations of recent decades. Ittraces the transition from typical “box-type” forms of the post-Soviet period, characterized by utilitarian design and minimal expressive means, to contemporary individualized architectural solutions that create a unique image of the object and function asinstruments of urban and commercial branding. The keystages in the development of facade strategies are analyzed — from monolithic volumes and showcase models to facade № 3 ( - ) 2026. 17 as-envelope concepts, premium minimalism, and media facades. Particular attention is paid to the influence of international architectural trends, technological progress in glass and curtain wall systems, aswell as the climatic conditions of Kazakhstan that determine structural and compositional decisions. The study examines specific built projects in Almaty and Astana, indicating their authors and years of construction, which makes itpossible to identify patterns in the formation of the architectural identity of shopping and entertainment centers. The results demonstrate that the facade hasbecome a keyindicator of its era, reflecting the level of development, competitive environment, and transformation of public space.

фасадные решения ТРЦархитектурный брендингкоммерческая архитекту раградостроительная идентичностьfacade solutions of shopping mallsarchitectural brandingcommercial architectureurban identityColeman P. Shopping Environments. – Oxford: Architectural Press, 2006. – 432 p.Schittich C. Glass Construction Manual. – Basel: Birkhдuser, 2007. – 176 p.Allen E., Iano J. Fundamentals of Building Construction. – Hoboken: Wiley, 2019. – 1008 p.Curtis, William J. R. Modern Architecture Since 1900. – London: Phaidon, 1996. – 736 p.Broto C. Commercial Architecture. – Barcelona: Links, 2010. – 300 p.Броновицкая А., Малинин Н., Пальмин Ю. Алма-Ата: архитектура советского модернизма Академическая наука № 3 (июль-сентябрь) 2026 г. 23 1955–1991: справочник-путеводитель. – Москва: Garage, 2018. – 336 с.Arzan №1 // сайт. – URL: https://clck.ru/3RxWjD (дата обращения: 21.02.2026).MEGA Alma-Ata // TripAdvisor: сайт. – URL: https://www.tripadvisor.ru/Attraction_Reviewg298251-d12339700-Reviews-MEGA_Alma_Ata-Almaty.html (дата обращения: 21.02.2026).Иаиш С. Архитектура и разработка торговых центров: проект в Рабате // Межвузовский сбор никстатей лауреатов конкурсов: сборник статей. – Нижний Новгород, 2025. – С. 231–235.Keruen City // официальный сайт. – URL: http://keruencity.kz/about (дата обращения: 21.02.2026).Sarsembayeva D. Ye., Kornilova A. A., Zhaksylykova L. A., Kiseleva T. A. Features of the Social Infrastructure Formation of Astana City // Civil Engineering and Architecture. – 2023. – Vol. 11, № 3. – P. 1234–1244. – DOI: 10.13189/cea.2023.110309.Aport Mall // Eurasia RED: сайт. – URL: https://www.eurasiared.com/aport-mall/ (дата обраще ния: 21.02.2026).Тойшиева А.А. Экологичность современной архитектуры зданий с позиции философско-э стетического аспекта (на примере г. Астаны) // ВЕСТНИК ЕНУимени Л.Н. Гумилева. Серия техничеcкие науки и технологии. – 2023. – С. 226-229.Foster N. Works 4. – Munich: Prestel, 2012. – 512 p.Forster B., Mollaert M. European Design Guide for Tensile Surface Structures. – Brussels: TensiNet, 2004. – 520 p.Appassova N., Kornilova A., Tesler K., Tashtamirov M. Planning, architectural, and construction solutions to create a comfortable environment for small cities near megacities // Construction Materials and Products. – 2025. – Vol. 8, № 4. – P. 10. – DOI: 10.58224/2618-7183-2025-8-4-10.Forum Almaty // Novasultani: сайт. – URL: https://novasultani.com/portfolio-item/forum-almaty-2/ (дата обращения: 21.02.2026).Bantserova O., Ivanova M., Brown D. Primary Methods of Forming the Adaptation of Architectural Multifunctional Public Objects // Civil Engineering and Architecture. – 2023. – P. 256–269.Asia Park // TripAdvisor: сайт. – URL: https://www.tripadvisor.com/Attraction_Review-g293944d9798448-Reviews-Asia_Park-Astana_Akmola_Province.html (дата обращения: 21.02.2026).Esentai Mall // Яндекс Карты: сайт. – URL: https://yandex.kz/maps/org/esentai_mall/1144117450/ gallery/?indoorLevel=1&ll=76.928083%2C43.218593&z=17 (дата обращения: 21.02.2026).Тойшиева А.А. Экологичность современной архитектуры зданий с позиции философско-э стетического аспекта (на примере г. Астаны) // ВЕСТНИК ЕНУимени Л.Н. Гумилева. Серия техничеcкие науки и технологии. – 2023. – С. 226-229.Coleman P. Shopping Environments. – Oxford: Architectural Press, 2006. – 432 p.Schittich C. Glass Construction Manual. – Basel: Birkhдuser, 2007. – 176 p.Allen E., Iano J. Fundamentals of Building Construction. – Hoboken: Wiley, 2019. – 1008 p.Curtis, William J. R. Modern Architecture Since 1900. – London: Phaidon, 1996. – 736 p.Broto C. Commercial Architecture. – Barcelona: Links, 2010. – 300 p.Bronovitskaya A., Malinin N., Palmin Yu. Alma-Ata: Architecture of Soviet Modernism 1955–1991: A Handbook. Moscow: Garage, 2018, 336 p.Arzan No. 1 // Website. Available at: https://clck.ru/3RxWjD (Accessed: 21.02.2026).MEGA Alma-Ata // TripAdvisor: Website. Available at: https://www.tripadvisor.ru/Attraction_Reviewg298251-d12339700-Reviews-MEGA_Alma_Ata-Almaty.html (Accessed: 21.02.2026).Iaish S. Architecture and Development of Shopping Centers: A Project in Rabat // Interuniversity Collection of Articles by Competition Laureates: A Collection of Articles. – Nizhny Novgorod, 2025. – pp. 231–235.Keruen City // Official Website. – URL: http://keruencity.kz/about (Accessed: 21.02.2026).Sarsembayeva D. Ye., Kornilova A. A., Zhaksylykova L. A., Kiseleva T. A. Features of the Social Infrastructure Formation of Astana City // Civil Engineering and Architecture. – 2023. – Vol. 11, No. 3. – pp. 1234–1244. – DOI: 10.13189/cea.2023.110309.Aport Mall // Eurasia RED: website. – URL: https://www.eurasiared.com/aport-mall/ (date of access: 21.02.2026).Toyshieva A.A. Environmental friendliness of modern building architecture from the standpoint of philosophical and aesthetic aspects (on the example of Astana) // BULLETIN OF THE L.N. Gumilyov ENU. Series: Technical Sciences and Technologies. – 2023. – Pp. 226-229.Foster N. Works 4. – Munich: Prestel, 2012. – 512 p.Forster B., Mollaert M. European Design Guide for Tensile Surface Structures. – Brussels: TensiNet, 2004. – 520 p.Appassova N., Kornilova A., Tesler K., Tashtamirov M. Planning, architectural, and construction Академическая наука № 3 (июль-сентябрь) 2026 г. 24 solutions to create a comfortable environment for small cities near megacities // Construction Materials and Products. – 2025. – Vol. 8, No. 4. – P. 10. – DOI: 10.58224/2618-7183-2025-8-4-10.Forum Almaty // Novasultani: website. – URL: https://novasultani.com/portfolio-item/forumalmaty-2/ (access date: 02.21.2026).Bantserova O., Ivanova M., Brown D. Primary Methods of Forming the Adaptation of Architectural Multifunctional Public Objects // Civil Engineering and Architecture. – 2023. – P. 256–269.Asia Park // TripAdvisor: website. – URL: https://www.tripadvisor.com/Attraction_Review-g293944d9798448-Reviews-Asia_Park-Astana_Akmola_Province.html (accessed: 21.02.2026).Esentai Mall // Yandex Maps: website. – URL: https://yandex.kz/maps/org/esentai_mall/1144117450/ gallery/?indoorLevel=1&ll=76.928083%2C43.218593&z=17 (accessed: 21.02.2026).Toyshieva A.A. Environmental friendliness of modern building architecture from the standpoint of philosophical and aesthetic aspects (using the city of Astana as an example) // BULLETIN OF THE L.N. Gumilyov ENU. Series: Technical Sciences and Technologies. – 2023. – P. 226-229.